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禁止財產處分登記不因分期繳納欠稅而得塗銷

    彰化縣地方稅務局指出,民眾來電詢問,因欠繳稅款已辦理分期繳納,為何仍被禁止財產處分?


    該局表示,納稅義務人欠繳應納稅捐,稽徵機關除了移送行政執行分署強制執行外,依稅捐稽徵法第24條第1項規定,並得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產,通知有關機關,不得為移轉或設定他項權利。納稅義務人雖經行政執行分署同意分期繳納欠稅,惟為防止欠稅人藉移轉財產規避稅捐繳納,依法必須繳清全部欠稅或提供相當財產擔保後,才可以辦理塗銷禁止財產處分登記。


    該局提醒民眾,各項稅捐請務必依限繳清,以免遭禁止財產處分,影響其移轉財產之權益。

承攬工程合約如載明總金額含稅者,可扣除營業稅後貼繳印花稅

有業者詢問,承攬合約書所載金額為含稅,要如何計算印花稅額?

    桃園市政府地方稅務局表示,承攬工程合約應由立約人按每件承攬金額1‰繳納印花稅,契約或所附之詳細價目表,如已載明「含稅」、「稅捐」或「稅什費」等字樣,以表明內含稅捐者,可就合約總金額扣除營業稅後之金額計貼印花稅票。

    舉例說明,承攬工程合約總金額為1,050萬元,契約書載明含稅,則計貼印花稅額時,可以扣除營業稅50萬元後,按承攬金額1,000萬元的1‰繳納印花稅。若未載明含稅者,仍應按總金額1,050萬元的1‰繳納印花稅。

    該局提醒立約人,於合約交付使用前,先行檢查合約內容是否含稅,以免發生短溢繳之情形。

買賣未辦保存登記之建物,仍應申報繳納契稅

    臺中市政府地方稅務局表示,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。故房屋未向地政事務所辦理保存登記或是違章建築,買賣移轉時仍需要辦理申報繳納契稅。

  該局進一步表示,申報契稅移轉時,買賣雙方應填寫契稅申報書(申報人欄位需雙方共同核章),並檢附公定格式移轉契約書正本、房屋稅籍證明書、雙方身分證明文件及印章等資料至本局所轄稅務局辦理申報。民眾可至地方稅網路申報作業網站(https://net.tax.nat.gov.tw)首頁點選不動產移轉申報(土地增值稅、契稅、印花稅)利用自然人憑證或是健保卡申辦,不受時間、地點及交通限制,輕鬆又便利。


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